どんな家にしたいですか？
少し手狭な３LDKをどう変えたいか。
詳細はともかく、大まかな理想の住まいのイメージをお聞きしました。
親子3人の「住まいリクエスト」は…
- 個室は、子ども部屋と夫婦の寝室の「2部屋」で良い。
- ゆったりとしたダイニングで、家族の団欒を楽しみたい。
- リビングを広くしたい。
- もっと明るい家にしたい。
- キッチンを対面式にしたい。
- 広い洗面台が欲しい。
- 室内の床をグレイッシュカフェの様なスタイリッシュなフロアに。
- 収納を工夫して、家具を少なく。
光が廻りにくい家
居室側の大きな壁で光が廻らない
リビング・ダイニング・キッチン
壁付キッチンは洗面室への動線と交差。
ゆったりダイニング実現は難しい…
家族の憩いの場所として「リビングとダイニングの広さを優先したい」というご希望は、
このままの間取りでは実現できそうにありません。
「部屋は2部屋で良い」とのご希望なので、ひと部屋分の壁を無くせば広い空間が生まれるはずです。
今回のプランニングの出発点は「どの壁を外すか」となりそうですが、そう簡単にはいきません。
この壁を、外したい…
一般的なマンションでは、太い柱と梁で建物を支えていて、
室内を仕切る内壁は「撤去や新設」が比較的簡単に行えます。
今回の物件はワンフロア1戸のコンパクトマンションなので、
「建物を支える壁（構造壁）」と「部屋の壁」が兼用になっています。
つまり「壊せない（外せない）壁」が存在しており、
プランニングの自由度がかなり制限されてしまいます。
外せる壁は2箇所のみ
入手できた設計図面では、取り外せる壁は2箇所のみ（泣）。（右図紫の部分）
グレーの壁は全て構造壁ですので、洋室（1）と洋室（2）をどの様に使うかを考える事になります。
取り外せる壁部分（紫色の部分）
いざ、現地調査へ
設計図書と購入時（現況）の販売用図面を見比べると、何やら「見えない」部分がありそうです。
過去に数回のリフォーム工事を経ているとの事ですが、それらの経過は全く不明です。
工事の都合などで様々なモノの位置が変更されていたとしても、きちんと記録に残っているとは限りません。
プラン構築にあたり現地調査は必須ですが、今回は「発掘」も伴う大がかりな調査になりそうですね。
●次回：「排水管はどこ？」に続きます。