施工会社の候補が、4社集結⁉
リノベーションに係る大まかな予算を把握するために、まず着手したのは施工会社の検討でした。
私たちと幾度もご一緒に工事をお願いしてきた施工会社以外に、購入住戸の売主さんが過去に依頼していたキッチン・ユニットバス工事会社。さらに、住宅販売会社からの紹介による2社が加わり、計4社からの選択となりました。
4社が2社に…
販売会社紹介の2社のうち、ひとつは小口工事の専門会社で、大規模なリノベーションは対応できないという事で辞退。残る1社は、現地調査を当日にキャンセル…。
結局、私たちの紹介会社と、過去に水廻り工事を実施したキッチン・ユニットバス工事会社による2社での検討となりました。
現況のプラン図を入手
施工に必要な予算を掴むために、2社に向けて「予算算出用の仮プラン」を用意する必要があります。
ますは、建築時の簡易図面と、購入時点での図面を入手しました。正確な竣工図面は管理会社へお願いし、後日頂く予定ですが、とりあえずはこれで大丈夫です。
キッチンなど、水廻りのリフォーム以外は、建築時と変わっていない3LDKプラン。
大型の納戸が目を引きますね。
施主様による、大まかな改修メモ受領
プランの煮詰めはまだまだ先ですが、ご主人から大まかなプランの改修ポイントを頂きました。
1に収納、2に収納
ご要望を整理＆補足すると…
①洋室2室に収納追加を検討したい。
②トイレの出入り口を変えたい。
③和室を洋室にして、可動間仕切りで使い分けたい。
④収納をもっと増やしたい。
⑤設備更新したばかりのユニットバス・システムキッチンはそのまま使いたい。
⑥内装・ドア・スイッチプレートなど、表装の取り替え。
ご要望のポイントは「収納力」のパワーアップ。
収納するスペースを確保する事も大事ですが、使いやすさとその容量も考えなくてはいけません。
他には、「トイレの入り口変更」・「和室の洋室転換」・「キッチン廻りは現況でOK]…
まずは「直感」で、プラン提案
細かなご要望は少し横に置き、将来おふたりで気持ち良く暮らすには…？
南側の空間を拡げ、キッチンは開放的にしたプランをご提案。
本格的なご要望をお聞きする前に、下打ち合わせ用として「仮の改修プラン」をお作りして提案します。
これは、このお部屋の「一番の魅力ポイントを探す」作法です。
（04）のⒶ案は、ご要望をそのままカタチにしました。
（05）のⒷ案は、お部屋の魅力ポイント「バルコニーの眺望と拡がり感あるLDK」を活かしたプランです。
直接のお打合せや現在のお住まいも拝見する「前」のタタキ台プランです。
取り急ぎこのプランをベースに、詳細なお話しをお伺いに出かける事となりました。
●次回：「じっくりとお伺いします」に続きます。